Prix au m² à Azincourt en 2026
302 habitants · Pas-de-Calais · 10 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Azincourt (62310) est de 922 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
922 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Azincourt
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Azincourt
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 12,4 % (appartement), top 5 % national
- Signal d'achat : prix 34,5 % sous valeur départementale estimée
Points d'attention
- Liquidité nulle : marché très peu liquide (7 transactions par an)
- Manque de services : zone isolée
Investissement locatif long terme : cibler pour rendement élevé (12 %+), accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Azincourt sur le millésime 2024, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
922 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Azincourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 oct. 2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 10 nov. 2023 | Appartement | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 24 août 2023 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 02 août 2023 | Maison | 123 m² | 134 500 € | 1 093 € |
| 16 juin 2023 | Maison | 296 m² | 180 000 € | 608 € |
| 25 mai 2023 | Maison | 204 m² | 127 000 € | 623 € |
| 24 mars 2023 | Maison | 340 m² | 410 100 € | 1 206 € |
| 10 févr. 2023 | Maison | 120 m² | 187 000 € | 1 558 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Azincourt en 2026 ?
Le prix au m² à Azincourt s'élève à 922 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Azincourt ?
À Azincourt, le prix au m² d'une maison est de 922 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Azincourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Azincourt présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Azincourt est-elle chère par rapport à la France ?
Azincourt se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Azincourt ?
17,8 % des logements diagnostiqués à Azincourt sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Azincourt
La demande locative est-elle forte à Azincourt ?
Notre analyse de zone attribue à Azincourt un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Azincourt ?
Liquidité nulle : marché très peu liquide (7 transactions par an). Piste : accepter délai de revente long (plus de 12 mois). Manque de services : zone isolée. Piste : cibler locataires locaux ou télétravailleurs. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Azincourt ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Azincourt ?
Azincourt est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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