Prix immobilier Azincourt 2026 : 998€/m²

Appartement

998 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 231 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Azincourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,44 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 231 €/m²

+93.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Azincourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 oct. 2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €
10 nov. 2023	Appartement	98 m²	200 000 €	2 041 €
24 août 2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €
02 août 2023	Maison	123 m²	134 500 €	1 093 €
16 juin 2023	Maison	296 m²	180 000 €	608 €
25 mai 2023	Maison	204 m²	127 000 €	623 €
24 mars 2023	Maison	340 m²	410 100 €	1 206 €
10 févr. 2023	Maison	120 m²	187 000 €	1 558 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.08

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-1.07

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 522 €/m²

Écart résiduel observé : -34.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Azincourt

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Azincourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Azincourt s'élève à 998 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Azincourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Azincourt présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Azincourt est-elle chère par rapport à la France ?

Azincourt se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Azincourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Azincourt ?

Sur la base des données publiques, Azincourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Azincourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Azincourt est d'environ 12,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Azincourt ?

À Azincourt, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Azincourt ?

Azincourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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