Prix immobilier Rang-du-Fliers 2026 : 2 540€/m²

Appartement

2 540 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 255 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.8%

Sur 3 ans-0.5%

Recommandation d'achat — Rang-du-Fliers

À surveiller

Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 255 €/m²

+7.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rang-du-Fliers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	105 m²	264 000 €	2 514 €
18 déc. 2025	Maison	25 m²	50 000 €	2 000 €
03 déc. 2025	Maison	115 m²	345 000 €	3 000 €
26 nov. 2025	Maison	106 m²	237 000 €	2 236 €
07 nov. 2025	Maison	151 m²	368 000 €	2 437 €
04 nov. 2025	Maison	186 m²	274 200 €	1 474 €
31 oct. 2025	Maison	60 m²	35 454 €	591 €
24 oct. 2025	Maison	125 m²	52 083 €	417 €
23 oct. 2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €
20 oct. 2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €
20 oct. 2025	Maison	52 m²	144 000 €	2 769 €
20 oct. 2025	Maison	68 m²	121 600 €	1 788 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.41

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Rang-du-Fliers

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rang-du-Fliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rang-du-Fliers s'élève à 2 540 €/m² pour un appartement et 2 255 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rang-du-Fliers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rang-du-Fliers ont évolué de -0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.

Rang-du-Fliers est-elle chère par rapport à la France ?

Rang-du-Fliers se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rang-du-Fliers

Est-ce le bon moment pour acheter à Rang-du-Fliers ?

Le marché de Rang-du-Fliers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rang-du-Fliers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rang-du-Fliers est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rang-du-Fliers ?

À Rang-du-Fliers, 20,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rang-du-Fliers ?

Rang-du-Fliers est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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