Prix immobilier Acquin-Westbécourt 2026 : 1 564€/m²

Appartement

1 564 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 760 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Acquin-Westbécourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 760 €/m²

+44.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Acquin-Westbécourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	140 m²	152 500 €	1 089 €
12 nov. 2025	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €
31 juil. 2025	Maison	88 m²	153 000 €	1 739 €
25 juil. 2025	Maison	268 m²	297 900 €	1 112 €
02 juil. 2025	Maison	142 m²	253 000 €	1 782 €
05 juin 2025	Maison	240 m²	175 220 €	730 €
28 févr. 2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €
12 févr. 2025	Maison	226 m²	163 000 €	721 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.16

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²

Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Acquin-Westbécourt

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.37 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Acquin-Westbécourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Acquin-Westbécourt s'élève à 1 564 €/m² pour un appartement et 1 760 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Acquin-Westbécourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Acquin-Westbécourt ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Acquin-Westbécourt est-elle chère par rapport à la France ?

Acquin-Westbécourt se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Acquin-Westbécourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Acquin-Westbécourt ?

Sur la base des données publiques, Acquin-Westbécourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Acquin-Westbécourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Acquin-Westbécourt est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Acquin-Westbécourt ?

À Acquin-Westbécourt, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Acquin-Westbécourt ?

Acquin-Westbécourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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