Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne 2026
1 391 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gouy-sous-Bellonne (62112) est de 1 895 € pour un appartement et 1 676 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 895 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 676 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gouy-sous-Bellonne
- Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 676 €/m²
-3.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gouy-sous-Bellonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 208 m² | 209 000 € | 1 005 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 296 m² | 216 000 € | 730 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 82 m² | 132 610 € | 1 617 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 210 m² | 255 000 € | 1 214 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 398 m² | 333 500 € | 838 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 200 m² | 215 320 € | 1 077 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 170 m² | 177 778 € | 1 046 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.37
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 620 €/m²
Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gouy-sous-Bellonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gouy-sous-Bellonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gouy-sous-Bellonne s'élève à 1 895 €/m² pour un appartement et 1 676 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gouy-sous-Bellonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gouy-sous-Bellonne ont évolué de -16.7 %. Sur 1 an, la variation est de -2.6 %.
Gouy-sous-Bellonne est-elle chère par rapport à la France ?
Gouy-sous-Bellonne se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gouy-sous-Bellonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Gouy-sous-Bellonne ?
Le marché de Gouy-sous-Bellonne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gouy-sous-Bellonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gouy-sous-Bellonne est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gouy-sous-Bellonne ?
À Gouy-sous-Bellonne, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gouy-sous-Bellonne ?
Gouy-sous-Bellonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Gouy-sous-Bellonne
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