Prix immobilier Groffliers 2026 : 2 659€/m²

Appartement

2 659 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 774 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Sur 3 ans+28.3%

Recommandation d'achat — Groffliers

À surveiller

Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 774 €/m²

+1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Groffliers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	76 m²	189 900 €	2 499 €
27 oct. 2025	Maison	76 m²	224 990 €	2 960 €
27 oct. 2025	Maison	308 m²	367 750 €	1 194 €
20 oct. 2025	Maison	56 m²	172 000 €	3 071 €
15 oct. 2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €
29 août 2025	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €
31 juil. 2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €
16 juil. 2025	Maison	56 m²	162 500 €	2 902 €
15 juil. 2025	Maison	208 m²	395 000 €	1 899 €
25 juin 2025	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €
16 juin 2025	Maison	76 m²	183 333 €	2 412 €
21 mai 2025	Maison	108 m²	246 600 €	2 283 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.47

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.61

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Groffliers

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Groffliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Groffliers s'élève à 2 659 €/m² pour un appartement et 2 774 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Groffliers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Groffliers ont évolué de +28.3 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.

Groffliers est-elle chère par rapport à la France ?

Groffliers se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Groffliers

Est-ce le bon moment pour acheter à Groffliers ?

Le marché de Groffliers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Groffliers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Groffliers est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Groffliers ?

À Groffliers, 10,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Groffliers ?

Groffliers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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