Prix immobilier Sains-lès-Pernes 2026 : 1 446€/m²

Appartement

1 446 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 399 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Sains-lès-Pernes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sains-lès-Pernes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 août 2024	Maison	200 m²	127 300 €	637 €
19 juil. 2024	Maison	140 m²	206 000 €	1 471 €
05 avr. 2024	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €
28 mars 2024	Maison	118 m²	161 125 €	1 365 €
15 nov. 2023	Maison	220 m²	90 000 €	409 €
22 sept. 2023	Maison	174 m²	145 000 €	833 €
31 août 2023	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €
27 juil. 2023	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €
28 avr. 2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €
12 janv. 2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 564 €/m²

Écart résiduel observé : -7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Sains-lès-Pernes

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Aussi disponible pour Sains-lès-Pernes

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sains-lès-Pernes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sains-lès-Pernes s'élève à 1 446 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sains-lès-Pernes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sains-lès-Pernes présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sains-lès-Pernes est-elle chère par rapport à la France ?

Sains-lès-Pernes se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sains-lès-Pernes

Est-ce le bon moment pour acheter à Sains-lès-Pernes ?

Sur la base des données publiques, Sains-lès-Pernes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sains-lès-Pernes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sains-lès-Pernes est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sains-lès-Pernes ?

À Sains-lès-Pernes, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sains-lès-Pernes ?

Sains-lès-Pernes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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