Prix immobilier Wimille 2026 : 2 673€/m²

Appartement

2 673 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 172 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.7%

Sur 3 ans+9.3%

Recommandation d'achat — Wimille

À surveiller

Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Marché très liquide — 58 transactions/an, fiabilité haute des données
Services de proximité excellents — Score services_proximite à 95/100

Points d'attention

Rendement locatif faible — Yield brut 5.18% (apt) et 6.38% (maison), bas pour la zone
Chômage élevé — Taux de chômage de 12%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif : Privilégier l'ancien pour capter la hausse des prix, vérifier éligibilité Pinel B2

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+64.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 673 €/m²

+64.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 172 €/m²

0.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Wimille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	90 m²	193 060 €	2 145 €
19 déc. 2025	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €
17 déc. 2025	Maison	67 m²	183 300 €	2 736 €
17 déc. 2025	Maison	74 m²	129 500 €	1 750 €
15 déc. 2025	Maison	155 m²	285 491 €	1 842 €
01 déc. 2025	Maison	310 m²	439 000 €	1 416 €
14 nov. 2025	Appartement	35 m²	97 000 €	2 771 €
12 nov. 2025	Maison	166 m²	516 350 €	3 111 €
12 nov. 2025	Maison	82 m²	178 600 €	2 178 €
10 nov. 2025	Maison	92 m²	305 000 €	3 315 €
06 nov. 2025	Maison	68 m²	468 000 €	6 882 €
30 oct. 2025	Maison	97 m²	109 000 €	1 124 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.63

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Wimille

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wimille

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wimille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wimille s'élève à 2 673 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wimille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wimille ont évolué de +9.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.7 %.

Wimille est-elle chère par rapport à la France ?

Wimille se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wimille

Est-ce le bon moment pour acheter à Wimille ?

Le marché de Wimille est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wimille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wimille est d'environ 5,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wimille ?

Rendement locatif faible : Yield brut 5.18% (apt) et 6.38% (maison), bas pour la zone. Piste : Visez plus la plus-value que le cashflow immédiat Chômage élevé : Taux de chômage de 12%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Cibler locataires cadres ou retraités aisés Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Wimille ?

Wimille est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Wimille ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Wimille à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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