Prix immobilier Saint-Martin-lez-Tatinghem 2026 : 1 876€/m²

Appartement

1 876 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 824 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.3%

Sur 3 ans+5.1%

Recommandation d'achat — Saint-Martin-lez-Tatinghem

À surveiller

Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 101 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 824 €/m²

+13.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	70 m²	156 950 €	2 242 €
23 déc. 2025	Maison	83 m²	149 750 €	1 804 €
22 déc. 2025	Maison	72 m²	121 600 €	1 689 €
27 nov. 2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €
17 nov. 2025	Maison	78 m²	105 800 €	1 356 €
06 nov. 2025	Maison	97 m²	154 000 €	1 588 €
23 oct. 2025	Maison	94 m²	175 800 €	1 870 €
16 oct. 2025	Maison	68 m²	144 200 €	2 121 €
10 oct. 2025	Maison	87 m²	152 000 €	1 747 €
10 oct. 2025	Maison	40 m²	64 600 €	1 615 €
23 sept. 2025	Maison	116 m²	233 500 €	2 013 €
19 sept. 2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 561 €/m²

Écart résiduel observé : +20.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem s'élève à 1 876 €/m² pour un appartement et 1 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-lez-Tatinghem ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.

Saint-Martin-lez-Tatinghem est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Martin-lez-Tatinghem se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martin-lez-Tatinghem

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Le marché de Saint-Martin-lez-Tatinghem est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-lez-Tatinghem est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

À Saint-Martin-lez-Tatinghem, 11,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Saint-Martin-lez-Tatinghem est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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