Prix au m² à Dennebrœucq en 2026
391 habitants · Pas-de-Calais · 19 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Dennebrœucq (62560) est de 1 565 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 565 €
par m² · 19 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Dennebrœucq
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Dennebrœucq
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : rendement brut de 10 % (appartement) et 9 % (maison), top 14 % national
- Prix sous-évalués : prix 13 % en dessous de la moyenne départementale
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 3 ventes en 2024, difficile à revendre
- Parc immobilier dégradé : 40 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolète majoritaire
Investissement locatif long terme : cibler uniquement si budget rénovation DPE inclus. Le rendement est excellent mais la revente difficile
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Dennebrœucq sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 565 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Dennebrœucq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juin 2026 | Maison | 270 m² | 202 700 € | 751 € |
| 23 mars 2026 | Maison | 207 m² | 200 500 € | 969 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 164 m² | 154 050 € | 939 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 447 m² | 234 050 € | 524 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 352 m² | 175 000 € | 497 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 146 m² | 206 050 € | 1 411 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dennebrœucq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dennebrœucq en 2026 ?
Le prix au m² à Dennebrœucq s'élève à 1 565 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 19 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Dennebrœucq ?
À Dennebrœucq, le prix au m² d'une maison est de 1 565 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Dennebrœucq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dennebrœucq ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 % (estimation départementale).
Dennebrœucq est-elle chère par rapport à la France ?
Dennebrœucq se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dennebrœucq ?
20 % des logements diagnostiqués à Dennebrœucq sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Dennebrœucq
La demande locative est-elle forte à Dennebrœucq ?
Notre analyse de zone attribue à Dennebrœucq un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dennebrœucq ?
Liquidité marché très faible : seulement 3 ventes en 2024, difficile à revendre. Piste : investissement long terme uniquement, ne pas viser la plus-value rapide. Parc immobilier dégradé : 40 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE obsolète majoritaire. Piste : budget rénovation lourd à prévoir pour mise en location conforme. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Dennebrœucq ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Dennebrœucq ?
Dennebrœucq est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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