Prix immobilier Rebreuve-Ranchicourt 2026 : 1 633€/m²

Appartement

1 633 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 815 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Rebreuve-Ranchicourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 815 €/m²

-6.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rebreuve-Ranchicourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	296 m²	319 300 €	1 079 €
28 nov. 2025	Maison	78 m²	101 200 €	1 297 €
17 nov. 2025	Maison	432 m²	392 000 €	907 €
12 nov. 2025	Maison	260 m²	285 000 €	1 096 €
27 oct. 2025	Maison	172 m²	232 000 €	1 349 €
11 oct. 2025	Maison	454 m²	427 800 €	942 €
03 oct. 2025	Maison	265 m²	120 000 €	453 €
10 juil. 2025	Maison	280 m²	305 000 €	1 089 €
09 juil. 2025	Maison	218 m²	210 450 €	965 €
16 juin 2025	Maison	113 m²	177 000 €	1 566 €
26 mai 2025	Maison	182 m²	309 400 €	1 700 €
22 mai 2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.05

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 648 €/m²

Écart résiduel observé : -0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Rebreuve-Ranchicourt

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Aussi disponible pour Rebreuve-Ranchicourt

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rebreuve-Ranchicourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rebreuve-Ranchicourt s'élève à 1 633 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rebreuve-Ranchicourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rebreuve-Ranchicourt ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Rebreuve-Ranchicourt est-elle chère par rapport à la France ?

Rebreuve-Ranchicourt se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rebreuve-Ranchicourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Rebreuve-Ranchicourt ?

Sur la base des données publiques, Rebreuve-Ranchicourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rebreuve-Ranchicourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rebreuve-Ranchicourt est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rebreuve-Ranchicourt ?

À Rebreuve-Ranchicourt, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rebreuve-Ranchicourt ?

Rebreuve-Ranchicourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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