Prix immobilier Wingles 2026 : 1 715€/m²

Appartement

1 715 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 620 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-23.2%

Recommandation d'achat — Wingles

À surveiller

Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -23,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-23.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 715 €/m²

-23.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 620 €/m²

-2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Wingles

À Wingles, le prix médian au m² des maisons va de 1 611 €/m² dans le quartier Le Marais-Zone Industrielle à 1 724 €/m² dans le quartier Sud-Ouest, soit un écart de 7 % (113 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 424 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud-Ouest

1 724 €/m²

maison · 156 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Marais-Zone Industrielle

1 611 €/m²

maison · 145 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Wingles au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud-Ouest	1 724 €/m²	156
2	Nord	1 648 €/m²	123
3	Le Marais-Zone Industrielle	1 611 €/m²	145

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Wingles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €
19 déc. 2025	Maison	120 m²	143 980 €	1 200 €
19 déc. 2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €
28 nov. 2025	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €
25 nov. 2025	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €
21 nov. 2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €
06 nov. 2025	Maison	64 m²	119 000 €	1 859 €
03 nov. 2025	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €
31 oct. 2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €
28 oct. 2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €
20 oct. 2025	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €
20 oct. 2025	Maison	196 m²	95 000 €	485 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.02

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.09

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 505 €/m²

Écart résiduel observé : +13.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Wingles

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wingles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wingles s'élève à 1 715 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 101 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wingles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wingles ont évolué de -23.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Wingles est-elle chère par rapport à la France ?

Wingles se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Wingles ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Wingles (7 % d'écart). Les plus chers : Sud-Ouest (1 724 €/m²). Les plus abordables : Le Marais-Zone Industrielle (1 611 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wingles

Est-ce le bon moment pour acheter à Wingles ?

Le marché de Wingles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -23,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wingles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wingles est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wingles ?

À Wingles, 13,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Wingles ?

Wingles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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