Prix immobilier Pernes-lès-Boulogne 2026
422 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Pernes-lès-Boulogne (62126) est de 2 225 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 225 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 890 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pernes-lès-Boulogne
- Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 890 €/m²
-8.0% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pernes-lès-Boulogne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 232 m² | 275 000 € | 1 185 € |
| 05 août 2025 | Maison | 250 m² | 240 000 € | 960 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 224 m² | 408 000 € | 1 821 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 236 m² | 84 310 € | 357 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 382 m² | 390 000 € | 1 021 € |
| 02 août 2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 29 juil. 2024 | Maison | 134 m² | 233 000 € | 1 739 € |
| 08 juin 2024 | Maison | 338 m² | 433 950 € | 1 284 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 180 m² | 255 000 € | 1 417 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.91
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 608 €/m²
Écart résiduel observé : +38.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pernes-lès-Boulogne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pernes-lès-Boulogne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pernes-lès-Boulogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pernes-lès-Boulogne s'élève à 2 225 €/m² pour un appartement et 1 890 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pernes-lès-Boulogne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pernes-lès-Boulogne ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Pernes-lès-Boulogne est-elle chère par rapport à la France ?
Pernes-lès-Boulogne se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pernes-lès-Boulogne
Est-ce le bon moment pour acheter à Pernes-lès-Boulogne ?
Les données invitent à la prudence sur Pernes-lès-Boulogne à ce stade. Prix au m² 38,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pernes-lès-Boulogne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pernes-lès-Boulogne est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pernes-lès-Boulogne ?
À Pernes-lès-Boulogne, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pernes-lès-Boulogne ?
Pernes-lès-Boulogne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pernes-lès-Boulogne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Pernes-lès-Boulogne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Pernes-lès-BoulogneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Pernes-lès-Boulogne