Prix immobilier Saint-Laurent-Blangy 2026
6 459 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy (62223) est de 2 768 € pour un appartement et 1 930 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 768 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 930 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-Blangy
- Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 768 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 930 €/m²
-5.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Laurent-Blangy
À Saint-Laurent-Blangy, le prix médian au m² des appartements va de 2 454 €/m² dans le quartier Est à 2 621 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 7 % (167 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 93 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 924 €/m² (Centre) à 1 968 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre
2 621 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
2 454 €/m²
appartement · 80 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-Blangy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Bien mixte | 175 m² | 334 800 € | 1 913 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 290 800 € | 1 616 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 124 000 € | 1 879 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 88 100 € | 2 203 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 254 m² | 453 796 € | 1 787 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 141 000 € | 1 958 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 109 000 € | 1 211 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 49 m² | 115 600 € | 2 359 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 194 000 € | 2 205 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.64
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+1.78
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-Blangy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy s'élève à 2 768 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 76 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-Blangy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-Blangy ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de +12.2 %.
Saint-Laurent-Blangy est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-Blangy se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Laurent-Blangy ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Laurent-Blangy (7 % d'écart). Les plus chers : Centre (2 621 €/m²). Les plus abordables : Est (2 454 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-Blangy
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-Blangy ?
Le marché de Saint-Laurent-Blangy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-Blangy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-Blangy est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-Blangy ?
À Saint-Laurent-Blangy, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-Blangy ?
Saint-Laurent-Blangy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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