Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin 2026 : 3 038€/m²

Appartement

3 038 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 595 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+1.8%

Recommandation d'achat — Anzin-Saint-Aubin

À surveiller

Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-5.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 038 €/m²

-5.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 595 €/m²

+23.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Anzin-Saint-Aubin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 déc. 2025	Appartement	52 m²	145 300 €	2 794 €
08 nov. 2025	Maison	102 m²	238 000 €	2 333 €
28 oct. 2025	Maison	170 m²	322 200 €	1 895 €
29 sept. 2025	Maison	277 m²	362 945 €	1 310 €
23 sept. 2025	Appartement	85 m²	285 000 €	3 353 €
19 sept. 2025	Maison	108 m²	314 000 €	2 907 €
30 août 2025	Appartement	85 m²	255 000 €	3 000 €
28 août 2025	Appartement	68 m²	209 200 €	3 076 €
19 août 2025	Maison	77 m²	362 000 €	4 701 €
05 août 2025	Maison	131 m²	410 000 €	3 130 €
02 août 2025	Maison	179 m²	488 500 €	2 729 €
31 juil. 2025	Maison	270 m²	247 000 €	915 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.06

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+2.22

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Anzin-Saint-Aubin

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Aussi disponible pour Anzin-Saint-Aubin

Loyer moyen

14.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anzin-Saint-Aubin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anzin-Saint-Aubin s'élève à 3 038 €/m² pour un appartement et 2 595 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anzin-Saint-Aubin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anzin-Saint-Aubin ont évolué de +1.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Anzin-Saint-Aubin est-elle chère par rapport à la France ?

Anzin-Saint-Aubin se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 2.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anzin-Saint-Aubin

Est-ce le bon moment pour acheter à Anzin-Saint-Aubin ?

Le marché de Anzin-Saint-Aubin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anzin-Saint-Aubin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anzin-Saint-Aubin est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anzin-Saint-Aubin ?

À Anzin-Saint-Aubin, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anzin-Saint-Aubin ?

Anzin-Saint-Aubin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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