Prix immobilier Pernes 2026 : 1 590€/m²

Appartement

1 590 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 537 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.8%

Sur 3 ans+31.1%

Recommandation d'achat — Pernes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +31,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 537 €/m²

+21.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pernes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	135 m²	207 500 €	1 537 €
17 nov. 2025	Maison	205 m²	345 000 €	1 683 €
14 nov. 2025	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €
03 oct. 2025	Maison	68 m²	69 000 €	1 015 €
03 oct. 2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €
02 oct. 2025	Maison	81 m²	131 700 €	1 626 €
26 sept. 2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €
04 août 2025	Maison	200 m²	335 500 €	1 678 €
31 juil. 2025	Maison	93 m²	98 700 €	1 061 €
30 juil. 2025	Maison	73 m²	87 300 €	1 196 €
18 juil. 2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €
17 juin 2025	Maison	33 m²	106 500 €	3 227 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.12

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 524 €/m²

Écart résiduel observé : +4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Pernes

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pernes

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pernes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pernes s'élève à 1 590 €/m² pour un appartement et 1 537 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pernes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pernes ont évolué de +31.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.

Pernes est-elle chère par rapport à la France ?

Pernes se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pernes

Est-ce le bon moment pour acheter à Pernes ?

Sur la base des données publiques, Pernes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pernes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pernes est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pernes ?

À Pernes, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pernes ?

Pernes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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