Prix immobilier Sailly-en-Ostrevent 2026
665 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sailly-en-Ostrevent (62490) est de 1 627 € pour un appartement et 1 617 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 627 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 617 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sailly-en-Ostrevent
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 617 €/m²
+26.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sailly-en-Ostrevent
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 186 000 € | 939 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 258 m² | 246 000 € | 953 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 186 400 € | 1 580 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 60 m² | 129 200 € | 2 153 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 216 m² | 140 000 € | 648 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 108 m² | 171 800 € | 1 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.06
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 604 €/m²
Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sailly-en-Ostrevent
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sailly-en-Ostrevent en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sailly-en-Ostrevent s'élève à 1 627 €/m² pour un appartement et 1 617 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sailly-en-Ostrevent ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sailly-en-Ostrevent ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Sailly-en-Ostrevent est-elle chère par rapport à la France ?
Sailly-en-Ostrevent se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sailly-en-Ostrevent
Est-ce le bon moment pour acheter à Sailly-en-Ostrevent ?
Sur la base des données publiques, Sailly-en-Ostrevent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sailly-en-Ostrevent ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-en-Ostrevent est d'environ 8,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sailly-en-Ostrevent ?
À Sailly-en-Ostrevent, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sailly-en-Ostrevent ?
Sailly-en-Ostrevent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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