Prix immobilier Auchy-les-Mines 2026 : 1 751€/m²

Appartement

1 751 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 763 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Sur 3 ans-5.7%

Recommandation d'achat — Auchy-les-Mines

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 763 €/m²

-1.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auchy-les-Mines

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €
10 nov. 2025	Maison	160 m²	50 000 €	313 €
06 nov. 2025	Maison	104 m²	169 500 €	1 630 €
24 oct. 2025	Maison	112 m²	242 500 €	2 165 €
30 sept. 2025	Maison	36 m²	78 000 €	2 167 €
30 sept. 2025	Maison	64 m²	147 500 €	2 305 €
26 sept. 2025	Maison	182 m²	279 500 €	1 536 €
24 sept. 2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €
22 sept. 2025	Maison	70 m²	76 500 €	1 093 €
22 sept. 2025	Maison	80 m²	104 500 €	1 306 €
11 sept. 2025	Maison	136 m²	87 100 €	640 €
22 août 2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.14

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 530 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auchy-les-Mines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auchy-les-Mines s'élève à 1 751 €/m² pour un appartement et 1 763 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auchy-les-Mines ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auchy-les-Mines ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %.

Auchy-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?

Auchy-les-Mines se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auchy-les-Mines

Est-ce le bon moment pour acheter à Auchy-les-Mines ?

Le marché de Auchy-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auchy-les-Mines ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auchy-les-Mines est d'environ 7,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auchy-les-Mines ?

À Auchy-les-Mines, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auchy-les-Mines ?

Auchy-les-Mines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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