Prix immobilier Bouin-Plumoison 2026 : 1 452€/m²

Appartement

1 452 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 611 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Bouin-Plumoison

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 611 €/m²

+42.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bouin-Plumoison

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	280 m²	119 800 €	428 €
13 juin 2025	Maison	90 m²	127 500 €	1 417 €
26 avr. 2025	Maison	136 m²	55 000 €	404 €
27 févr. 2025	Maison	130 m²	55 000 €	423 €
13 déc. 2024	Maison	129 m²	170 000 €	1 318 €
24 oct. 2024	Maison	160 m²	143 000 €	894 €
06 sept. 2024	Maison	188 m²	237 000 €	1 261 €
28 mai 2024	Maison	118 m²	81 000 €	686 €
19 avr. 2024	Maison	51 m²	59 640 €	1 169 €
17 avr. 2024	Maison	244 m²	180 000 €	738 €
17 avr. 2024	Maison	152 m²	120 000 €	789 €
29 mars 2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.34

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 551 €/m²

Écart résiduel observé : -6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Bouin-Plumoison

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.61 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouin-Plumoison en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouin-Plumoison s'élève à 1 452 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouin-Plumoison ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouin-Plumoison ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Bouin-Plumoison est-elle chère par rapport à la France ?

Bouin-Plumoison se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouin-Plumoison

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouin-Plumoison ?

Sur la base des données publiques, Bouin-Plumoison ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouin-Plumoison ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouin-Plumoison est d'environ 9,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bouin-Plumoison ?

À Bouin-Plumoison, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bouin-Plumoison ?

Bouin-Plumoison est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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