Prix immobilier Hardinghen 2026 : 1 444€/m²

Appartement

1 444 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 873 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.8%

Sur 3 ans+12.8%

Recommandation d'achat — Hardinghen

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 873 €/m²

-4.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hardinghen

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €
26 nov. 2025	Maison	106 m²	380 000 €	3 585 €
22 oct. 2025	Maison	127 m²	226 700 €	1 785 €
24 sept. 2025	Maison	27 m²	38 800 €	1 437 €
18 août 2025	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €
21 juil. 2025	Maison	120 m²	241 000 €	2 008 €
25 avr. 2025	Maison	89 m²	228 000 €	2 562 €
23 avr. 2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €
22 avr. 2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €
10 avr. 2025	Maison	270 m²	247 600 €	917 €
09 avr. 2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €
02 avr. 2025	Maison	104 m²	207 500 €	1 995 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.35

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²

Écart résiduel observé : -8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Hardinghen

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hardinghen

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hardinghen en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hardinghen s'élève à 1 444 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hardinghen ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hardinghen ont évolué de +12.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.8 %.

Hardinghen est-elle chère par rapport à la France ?

Hardinghen se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hardinghen

Est-ce le bon moment pour acheter à Hardinghen ?

Sur la base des données publiques, Hardinghen ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hardinghen ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hardinghen est d'environ 9,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hardinghen ?

À Hardinghen, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hardinghen ?

Hardinghen est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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