Prix immobilier Campagne-lès-Hesdin 2026 : 1 653€/m²

Appartement

1 653 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 485 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.3%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat · Campagne-lès-Hesdin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut 8.4-9.4%, top 30% France
Services de proximité : Score services 79/100, vie locale fonctionnelle

Points d'attention

Marché peu liquide : 14 ventes/an, tendance prix incertaine
Tendance baissière : Tendance départementale -0.3% sur 1 an

Investissement locatif longue durée : Cibler biens à rénover pour optimiser rendement et éviter LCD

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 485 €/m²

+14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Campagne-lès-Hesdin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	91 m²	84 800 €	932 €
21 oct. 2025	Maison	150 m²	127 500 €	850 €
30 sept. 2025	Maison	76 m²	186 600 €	2 455 €
12 sept. 2025	Maison	180 m²	256 100 €	1 423 €
07 juil. 2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €
24 juin 2025	Maison	226 m²	180 000 €	796 €
24 juin 2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €
20 juin 2025	Maison	93 m²	148 000 €	1 591 €
22 mai 2025	Maison	79 m²	120 900 €	1 530 €
06 mai 2025	Maison	90 m²	237 200 €	2 636 €
22 avr. 2025	Maison	592 m²	370 000 €	625 €
18 mars 2025	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.01

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 552 €/m²

Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Campagne-lès-Hesdin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Campagne-lès-Hesdin

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Campagne-lès-Hesdin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Campagne-lès-Hesdin s'élève à 1 653 €/m² pour un appartement et 1 485 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Campagne-lès-Hesdin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Campagne-lès-Hesdin ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -8.3 %.

Campagne-lès-Hesdin est-elle chère par rapport à la France ?

Campagne-lès-Hesdin se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Campagne-lès-Hesdin

Est-ce le bon moment pour acheter à Campagne-lès-Hesdin ?

Sur la base des données publiques, Campagne-lès-Hesdin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Campagne-lès-Hesdin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-lès-Hesdin est d'environ 8,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Campagne-lès-Hesdin ?

Marché peu liquide : 14 ventes/an, tendance prix incertaine. Piste : Cibler biens atypiques ou besoin locatif Tendance baissière : Tendance départementale -0.3% sur 1 an. Piste : Acheter en dessous du prix du marché Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Campagne-lès-Hesdin ?

Campagne-lès-Hesdin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Campagne-lès-Hesdin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Campagne-lès-Hesdin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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