Prix immobilier Airon-Saint-Vaast 2026 : 2 578€/m²

Appartement

2 578 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 400 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Airon-Saint-Vaast

À surveiller

Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Airon-Saint-Vaast

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €
20 août 2025	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €
30 juin 2025	Maison	75 m²	307 700 €	4 103 €
02 avr. 2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €
12 févr. 2025	Maison	101 m²	257 000 €	2 545 €
24 janv. 2025	Maison	340 m²	408 000 €	1 200 €
08 janv. 2025	Maison	68 m²	248 500 €	3 654 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.35

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.48

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Airon-Saint-Vaast

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Airon-Saint-Vaast

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.71 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Airon-Saint-Vaast en 2026 ?

Le prix médian au m² à Airon-Saint-Vaast s'élève à 2 578 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Airon-Saint-Vaast ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Airon-Saint-Vaast ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Airon-Saint-Vaast est-elle chère par rapport à la France ?

Airon-Saint-Vaast se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Airon-Saint-Vaast

Est-ce le bon moment pour acheter à Airon-Saint-Vaast ?

Le marché de Airon-Saint-Vaast est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Airon-Saint-Vaast ?

Le rendement locatif brut indicatif à Airon-Saint-Vaast est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Airon-Saint-Vaast ?

À Airon-Saint-Vaast, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Airon-Saint-Vaast ?

Airon-Saint-Vaast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Airon-Saint-Vaast

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.