Prix immobilier Le Ponchel 2026
216 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Le Ponchel (62390) est de 948 € pour un appartement et 766 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
948 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
766 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Ponchel
- Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
766 €/m²
-9.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Ponchel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 276 m² | 170 000 € | 616 € |
| 05 déc. 2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 143 m² | 85 000 € | 594 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 198 m² | 145 000 € | 732 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 77 m² | 77 500 € | 1 006 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.15
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-1.15
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 538 €/m²
Écart résiduel observé : -38.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Ponchel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Ponchel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Ponchel s'élève à 948 €/m² pour un appartement et 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Ponchel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Ponchel ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Le Ponchel est-elle chère par rapport à la France ?
Le Ponchel se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -1.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Ponchel
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Ponchel ?
Sur la base des données publiques, Le Ponchel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Ponchel ?
À Le Ponchel, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Ponchel ?
Le Ponchel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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