Prix immobilier Graincourt-lès-Havrincourt 2026
632 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Graincourt-lès-Havrincourt (62147) est de 1 410 € pour un appartement et 1 300 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 410 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 300 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Graincourt-lès-Havrincourt
- Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 300 €/m²
+37.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Graincourt-lès-Havrincourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 160 025 € | 1 952 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 133 000 € | 1 705 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 82 m² | 167 000 € | 2 037 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 160 m² | 130 300 € | 814 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 260 m² | 140 000 € | 538 € |
| 01 févr. 2024 | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 78 m² | 123 000 € | 1 577 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
-0.41
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²
Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Graincourt-lès-Havrincourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Graincourt-lès-Havrincourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Graincourt-lès-Havrincourt s'élève à 1 410 €/m² pour un appartement et 1 300 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Graincourt-lès-Havrincourt ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Graincourt-lès-Havrincourt est-elle chère par rapport à la France ?
Graincourt-lès-Havrincourt se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Graincourt-lès-Havrincourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Sur la base des données publiques, Graincourt-lès-Havrincourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Graincourt-lès-Havrincourt est d'environ 8,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Graincourt-lès-Havrincourt ?
Graincourt-lès-Havrincourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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