Prix immobilier Achiet-le-Grand 2026 : 1 612€/m²

Appartement

1 612 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 451 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.6%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Achiet-le-Grand

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 7.8-8.7% : excellent pour le cash-flow
Qualité du parc immobilier — Seulement 9.4% de passoires F/G : parc récent ou rénové

Points d'attention

Marché peu liquide — 14 transactions/an : risque de revente difficile et long
Tendance prix incertaine — Fiabilité 'faible' : les -12.6% sur 1 an sont lissés et peu fiables

Investissement locatif pur : Cibler maisons familiales pour rendement élevé, éviter spéculation

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 451 €/m²

-7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Achiet-le-Grand

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 oct. 2025	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €
05 sept. 2025	Maison	176 m²	145 000 €	824 €
05 sept. 2025	Maison	108 m²	108 150 €	1 001 €
08 août 2025	Maison	127 m²	316 820 €	2 495 €
28 juil. 2025	Maison	210 m²	155 000 €	738 €
25 juil. 2025	Maison	292 m²	220 000 €	753 €
07 juil. 2025	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €
07 juil. 2025	Maison	56 m²	242 200 €	4 325 €
27 juin 2025	Maison	75 m²	104 500 €	1 393 €
25 juin 2025	Maison	111 m²	191 000 €	1 721 €
28 mai 2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €
30 avr. 2025	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.08

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 535 €/m²

Écart résiduel observé : +5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Achiet-le-Grand

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Achiet-le-Grand

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Achiet-le-Grand en 2026 ?

Le prix médian au m² à Achiet-le-Grand s'élève à 1 612 €/m² pour un appartement et 1 451 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Achiet-le-Grand ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Achiet-le-Grand ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -12.6 %.

Achiet-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?

Achiet-le-Grand se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Achiet-le-Grand

Est-ce le bon moment pour acheter à Achiet-le-Grand ?

Sur la base des données publiques, Achiet-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Achiet-le-Grand ?

Le rendement locatif brut indicatif à Achiet-le-Grand est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Achiet-le-Grand ?

Marché peu liquide : 14 transactions/an : risque de revente difficile et long. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour lisser la illiquidité Tendance prix incertaine : Fiabilité 'faible' : les -12.6% sur 1 an sont lissés et peu fiables. Piste : Se référer à la tendance départementale stable (-0.3%) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Achiet-le-Grand ?

Achiet-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Achiet-le-Grand ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Achiet-le-Grand à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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