Prix immobilier Vieille-Église 2026 : 1 898€/m²

Appartement

1 898 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 843 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.4%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Vieille-Église

À surveiller

Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 843 €/m²

+3.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vieille-Église

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 oct. 2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €
24 sept. 2025	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €
16 sept. 2025	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €
11 sept. 2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €
18 août 2025	Maison	124 m²	214 500 €	1 730 €
05 août 2025	Maison	88 m²	139 475 €	1 585 €
25 juil. 2025	Maison	88 m²	130 560 €	1 484 €
02 juin 2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €
20 mai 2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €
13 mai 2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €
30 avr. 2025	Maison	127 m²	281 500 €	2 217 €
10 févr. 2025	Maison	76 m²	127 000 €	1 671 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.38

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 593 €/m²

Écart résiduel observé : +19.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Vieille-Église

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.21 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vieille-Église en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vieille-Église s'élève à 1 898 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vieille-Église ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vieille-Église ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -6.4 %.

Vieille-Église est-elle chère par rapport à la France ?

Vieille-Église se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vieille-Église

Est-ce le bon moment pour acheter à Vieille-Église ?

Le marché de Vieille-Église est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vieille-Église ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vieille-Église est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieille-Église ?

À Vieille-Église, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vieille-Église ?

Vieille-Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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