Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage 2026 : 8 833€/m²

Appartement

8 833 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

8 982 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.0%

Sur 3 ans+6.4%

Recommandation d'achat — Le Touquet-Paris-Plage

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

8 833 €/m²

+11.8% sur 4 ans

Maison 2025

8 982 €/m²

+14.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Le Touquet-Paris-Plage

À Le Touquet-Paris-Plage, le prix médian au m² des appartements va de 8 158 €/m² dans le quartier Zone Industrielle-Forêt à 8 537 €/m² dans le quartier Littoral, soit un écart de 5 % (379 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 408 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 8 527 €/m² (Zone Industrielle-Forêt) à 8 889 €/m² (Littoral) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Littoral

8 537 €/m²

appartement · 987 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Zone Industrielle-Forêt

8 158 €/m²

appartement · 421 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Le Touquet-Paris-Plage

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	70 m²	690 000 €	9 857 €
29 déc. 2025	Appartement	57 m²	500 000 €	8 772 €
24 déc. 2025	Appartement	33 m²	314 000 €	9 515 €
24 déc. 2025	Appartement	71 m²	524 000 €	7 380 €
22 déc. 2025	Appartement	51 m²	431 880 €	8 468 €
22 déc. 2025	Appartement	26 m²	42 857 €	1 648 €
22 déc. 2025	Appartement	39 m²	57 143 €	1 465 €
19 déc. 2025	Appartement	48 m²	440 000 €	9 167 €
18 déc. 2025	Maison	194 m²	1 650 000 €	8 505 €
17 déc. 2025	Appartement	66 m²	660 000 €	10 000 €
17 déc. 2025	Appartement	43 m²	332 350 €	7 729 €
17 déc. 2025	Maison	170 m²	485 980 €	2 859 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+10.95

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+11.55

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Le Touquet-Paris-Plage

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Le Touquet-Paris-Plage

Loyer moyen

16.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Touquet-Paris-Plage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage s'élève à 8 833 €/m² pour un appartement et 8 982 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 338 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Touquet-Paris-Plage ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Touquet-Paris-Plage ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.

Le Touquet-Paris-Plage est-elle chère par rapport à la France ?

Le Touquet-Paris-Plage se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 10.95.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Touquet-Paris-Plage ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Le Touquet-Paris-Plage (5 % d'écart). Les plus chers : Littoral (8 537 €/m²). Les plus abordables : Zone Industrielle-Forêt (8 158 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Touquet-Paris-Plage

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le marché de Le Touquet-Paris-Plage est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Touquet-Paris-Plage est d'environ 2,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Touquet-Paris-Plage ?

À Le Touquet-Paris-Plage, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Touquet-Paris-Plage ?

Le Touquet-Paris-Plage est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Le Touquet-Paris-Plage

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.