Études immobilières
Nos analyses de fond sur le marché français, calculées sur données publiques officielles : méthodologie, filtres de fiabilité et limites annoncés à chaque fois.
Les 2 études publiées
Chaque étude est reconstruite avec le pipeline de données : les classements évoluent quand les millésimes DVF et DHUP évoluent.
L'état du parc immobilier français en vente : 30 % des biens sont à rénover
La répartition des biens mis en vente en France par état général, le montant de travaux qui va avec, et le poids de ces travaux dans le prix demandé. La médiane s'établit à 11,2 % du prix affiché, et une maison est quatre fois plus souvent à rénover qu'un appartement.
Périmètre : 596 955 annonces analysées portant un état général renseigné, France entière, corpus non redressé : il décrit ce qui est en vente, pas le parc dans son ensemble.
Marchés à haut rendement et prix sous la médiane départementale (France 2026)
Les communes dont le prix médian au m² est inférieur d'au moins 10 % à la valeur attendue de leur département, tout en affichant un rendement locatif brut supérieur à 8 %. Le double filtre écarte les marchés en simple déclin : une commune n'y figure que si sa décote s'accompagne d'un loyer relatif élevé.
Périmètre : Communes de plus de 2 000 habitants, au moins 10 transactions DVF, hors Paris, Lyon et Marseille (stockés par arrondissement).
Méthodologie & sources
D'où viennent les chiffres et comment ils sont calculés.
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LMNP, fiscalité, stratégies d'investissement.
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