Prix immobilier Montreuil-sur-Mer 2026
1 912 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer (62170) est de 2 779 € pour un appartement et 2 914 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 779 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 914 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montreuil-sur-Mer
- Rendement brut correct : 5,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 779 €/m²
+25.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 914 €/m²
+12.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montreuil-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 237 m² | 481 905 € | 2 033 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 160 155 € | 1 780 € |
| 05 déc. 2025 | Bien mixte | 652 m² | 640 000 € | 982 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 599 350 € | 3 405 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 150 000 € | 750 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 240 000 € | 1 690 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 515 000 € | 6 059 € |
| 30 août 2025 | Maison | 147 m² | 220 000 € | 1 497 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+1.80
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montreuil-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montreuil-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer s'élève à 2 779 €/m² pour un appartement et 2 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuil-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montreuil-sur-Mer ont évolué de +11.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Montreuil-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Montreuil-sur-Mer se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montreuil-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Montreuil-sur-Mer ?
Le marché de Montreuil-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sur-Mer est d'environ 5,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montreuil-sur-Mer ?
À Montreuil-sur-Mer, 14,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montreuil-sur-Mer ?
Montreuil-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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