Prix immobilier Balinghem 2026 : 1 924€/m²

Appartement

1 924 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 983 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Balinghem

À surveiller

Prix au m² 22,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 983 €/m²

+27.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Balinghem

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	216 m²	228 000 €	1 056 €
19 sept. 2025	Maison	149 m²	255 000 €	1 711 €
24 juin 2025	Maison	21 m²	50 000 €	2 381 €
24 févr. 2025	Maison	100 m²	237 794 €	2 378 €
27 déc. 2024	Maison	89 m²	207 000 €	2 326 €
30 sept. 2024	Maison	276 m²	229 000 €	830 €
27 sept. 2024	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €
28 juin 2024	Maison	484 m²	480 000 €	992 €
28 mai 2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €
17 avr. 2024	Maison	120 m²	195 300 €	1 628 €
09 janv. 2024	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.42

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 567 €/m²

Écart résiduel observé : +22.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Balinghem

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Balinghem

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Balinghem en 2026 ?

Le prix médian au m² à Balinghem s'élève à 1 924 €/m² pour un appartement et 1 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Balinghem ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Balinghem ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Balinghem est-elle chère par rapport à la France ?

Balinghem se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Balinghem

Est-ce le bon moment pour acheter à Balinghem ?

Le marché de Balinghem est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Balinghem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Balinghem est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Balinghem ?

Balinghem est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Balinghem

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.