Prix immobilier Wissant 2026 : 6 202€/m²

Appartement

6 202 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

5 345 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+16.0%

Recommandation d'achat — Wissant

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+40.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 202 €/m²

+40.4% sur 4 ans

Maison 2025

5 345 €/m²

+39.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Wissant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	55 m²	286 000 €	5 200 €
13 nov. 2025	Appartement	115 m²	243 400 €	2 117 €
06 nov. 2025	Maison	82 m²	680 000 €	8 293 €
06 oct. 2025	Maison	400 m²	715 000 €	1 788 €
16 sept. 2025	Appartement	57 m²	334 000 €	5 860 €
12 sept. 2025	Appartement	45 m²	324 000 €	7 200 €
01 sept. 2025	Appartement	20 m²	201 150 €	10 058 €
26 août 2025	Maison	78 m²	207 000 €	2 654 €
26 août 2025	Maison	90 m²	124 396 €	1 382 €
22 août 2025	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €
30 juil. 2025	Appartement	38 m²	230 000 €	6 053 €
29 juil. 2025	Maison	45 m²	285 000 €	6 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+6.91

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+7.31

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Wissant

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wissant

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Wissant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Wissant s'élève à 6 202 €/m² pour un appartement et 5 345 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wissant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Wissant ont évolué de +16.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Wissant est-elle chère par rapport à la France ?

Wissant se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 6.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Wissant

Est-ce le bon moment pour acheter à Wissant ?

Le marché de Wissant est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Wissant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Wissant est d'environ 2,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Wissant ?

À Wissant, 24,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Wissant ?

Wissant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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