Prix immobilier Dannes 2026 : 2 748€/m²

Appartement

2 748 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 065 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.4%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Dannes

À surveiller

Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 065 €/m²

+46.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dannes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 oct. 2025	Maison	82 m²	224 600 €	2 739 €
15 oct. 2025	Maison	70 m²	202 960 €	2 899 €
02 oct. 2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €
25 sept. 2025	Maison	130 m²	103 000 €	792 €
22 sept. 2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €
04 sept. 2025	Maison	56 m²	261 000 €	4 661 €
20 juin 2025	Maison	93 m²	192 000 €	2 065 €
26 mars 2025	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €
15 mars 2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €
17 févr. 2025	Maison	82 m²	175 610 €	2 142 €
21 janv. 2025	Maison	89 m²	150 400 €	1 690 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.61

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.75

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Dannes

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dannes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dannes s'élève à 2 748 €/m² pour un appartement et 2 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dannes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dannes ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.

Dannes est-elle chère par rapport à la France ?

Dannes se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dannes

Est-ce le bon moment pour acheter à Dannes ?

Le marché de Dannes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dannes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dannes est d'environ 5,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dannes ?

À Dannes, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dannes ?

Dannes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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