Prix immobilier Liévin 2026 : 1 369€/m²

Appartement

1 369 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 482 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.6%

Sur 3 ans-4.6%

Recommandation d'achat — Liévin

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 369 €/m²

-1.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 482 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Liévin

À Liévin, le prix médian au m² des maisons va de 1 065 €/m² dans le quartier Quartier Riaumont 2 à 1 761 €/m² dans le quartier Quartier de Calonne 1, soit un écart de 65 % (696 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

16 des 17 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 108 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 956 €/m² (Quartier du Centre 1) à 1 908 €/m² (Quartier du Centre 5) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Quartier de Calonne 1

1 761 €/m²

maison · 74 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Quartier Riaumont 2

1 065 €/m²

maison · 27 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Liévin au prix médian (maison)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 16 ; les 4 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Quartier de Calonne 1	1 761 €/m²	74
2	Quartier des Marichelles 1	1 703 €/m²	50
3	Quartier du Centre 4	1 610 €/m²	145
4	Quartier Saint-Amé 1	1 598 €/m²	117
5	Quartier des Marichelles 3	1 551 €/m²	96
6	Quartier Saint-Amé 2	1 500 €/m²	91
11	Quartier du Centre 2	1 390 €/m²	95
12	Quartier Riaumont 1	1 366 €/m²	68
13	Quartier de Calonne 2	1 333 €/m²	73
14	Quartier des Marichelles 2	1 300 €/m²	19
15	Quartier de Calonne 3	1 079 €/m²	21
16	Quartier Riaumont 2	1 065 €/m²	27

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Liévin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	82 m²	112 000 €	1 366 €
30 déc. 2025	Maison	68 m²	51 000 €	750 €
29 déc. 2025	Appartement	173 m²	131 990 €	763 €
23 déc. 2025	Maison	84 m²	136 000 €	1 619 €
22 déc. 2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €
22 déc. 2025	Maison	64 m²	84 645 €	1 323 €
18 déc. 2025	Maison	96 m²	166 550 €	1 735 €
16 déc. 2025	Maison	109 m²	229 830 €	2 109 €
16 déc. 2025	Maison	78 m²	79 515 €	1 019 €
15 déc. 2025	Maison	95 m²	91 700 €	965 €
15 déc. 2025	Maison	114 m²	203 000 €	1 781 €
15 déc. 2025	Maison	93 m²	124 000 €	1 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.47

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 560 €/m²

Écart résiduel observé : -12.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Liévin

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Liévin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Liévin s'élève à 1 369 €/m² pour un appartement et 1 482 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 254 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Liévin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Liévin ont évolué de -4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.

Liévin est-elle chère par rapport à la France ?

Liévin se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Liévin ?

Les prix au m² varient de 65 % entre les quartiers de Liévin. Les plus chers : Quartier de Calonne 1 (1 761 €/m²), Quartier des Marichelles 1 (1 703 €/m²), Quartier du Centre 4 (1 610 €/m²). Les plus abordables : Quartier Riaumont 2 (1 065 €/m²), Quartier de Calonne 3 (1 079 €/m²), Quartier des Marichelles 2 (1 300 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Liévin

Est-ce le bon moment pour acheter à Liévin ?

Sur la base des données publiques, Liévin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Liévin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Liévin est d'environ 9,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Liévin ?

À Liévin, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Liévin ?

Liévin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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