Prix immobilier Averdoingt 2026 : 1 362€/m²

Appartement

1 362 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Averdoingt

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Averdoingt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 mars 2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €
19 févr. 2025	Maison	228 m²	185 550 €	814 €
01 juil. 2024	Maison	220 m²	220 000 €	1 000 €
26 févr. 2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €
09 févr. 2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €
29 déc. 2023	Maison	120 m²	116 100 €	968 €
21 oct. 2023	Maison	123 m²	97 000 €	789 €
05 juin 2023	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €
18 mars 2023	Maison	265 m²	142 000 €	536 €
09 mars 2023	Maison	152 m²	300 000 €	1 974 €
16 févr. 2023	Maison	48 m²	240 000 €	5 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.48

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²

Écart résiduel observé : -14.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Averdoingt

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Averdoingt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Averdoingt s'élève à 1 362 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Averdoingt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Averdoingt ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Averdoingt est-elle chère par rapport à la France ?

Averdoingt se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Averdoingt

Est-ce le bon moment pour acheter à Averdoingt ?

Sur la base des données publiques, Averdoingt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Averdoingt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Averdoingt est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Averdoingt ?

Averdoingt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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