Prix immobilier Laventie 2026 : 2 830€/m²

Appartement

2 830 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 417 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.3%

Sur 3 ans+10.7%

Recommandation d'achat — Laventie

À surveiller

Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 385 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 417 €/m²

+10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laventie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	114 m²	306 000 €	2 684 €
22 déc. 2025	Maison	144 m²	237 490 €	1 649 €
15 déc. 2025	Maison	143 m²	248 000 €	1 734 €
09 déc. 2025	Maison	96 m²	237 500 €	2 474 €
03 déc. 2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €
21 nov. 2025	Maison	147 m²	384 800 €	2 618 €
18 nov. 2025	Maison	294 m²	363 000 €	1 235 €
17 nov. 2025	Maison	134 m²	267 200 €	1 994 €
17 nov. 2025	Maison	132 m²	315 000 €	2 386 €
03 nov. 2025	Maison	66 m²	149 000 €	2 258 €
03 nov. 2025	Maison	102 m²	252 000 €	2 471 €
29 oct. 2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.74

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.88

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Saint-Laurent-Blangy

6 459 hab.

2 768 €/m²

Analyse complète Laventie

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Laventie

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laventie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laventie s'élève à 2 830 €/m² pour un appartement et 2 417 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laventie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laventie ont évolué de +10.7 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.

Laventie est-elle chère par rapport à la France ?

Laventie se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laventie

Est-ce le bon moment pour acheter à Laventie ?

Le marché de Laventie est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laventie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laventie est d'environ 4,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Laventie ?

À Laventie, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Laventie ?

Laventie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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