Prix immobilier Marck 2026 : 2 046€/m²

Appartement

2 046 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.6%

Sur 3 ans-1.3%

Recommandation d'achat — Marck

À surveiller

Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 429 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 000 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Marck

À Marck, le prix médian au m² des maisons va de 1 890 €/m² dans le quartier Centre à 2 042 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 8 % (152 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 527 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Ouest

2 042 €/m²

maison · 214 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre

1 890 €/m²

maison · 106 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Marck au prix médian (maison)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Ouest	2 042 €/m²	214
2	Sud	1 937 €/m²	106
3	Est-Les Hameaux	1 935 €/m²	101
4	Centre	1 890 €/m²	106

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Marck

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	93 m²	62 500 €	672 €
22 déc. 2025	Maison	93 m²	107 143 €	1 152 €
17 déc. 2025	Maison	78 m²	141 000 €	1 808 €
15 déc. 2025	Maison	159 m²	293 000 €	1 843 €
12 déc. 2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €
01 déc. 2025	Maison	152 m²	328 000 €	2 158 €
01 déc. 2025	Maison	76 m²	177 500 €	2 336 €
27 nov. 2025	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €
25 nov. 2025	Maison	133 m²	218 500 €	1 643 €
06 nov. 2025	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €
31 oct. 2025	Maison	86 m²	191 500 €	2 227 €
31 oct. 2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.62

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 569 €/m²

Écart résiduel observé : +30.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Marck

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Marck en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marck s'élève à 2 046 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 111 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marck ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Marck ont évolué de -1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 %.

Marck est-elle chère par rapport à la France ?

Marck se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Marck ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Marck (8 % d'écart). Les plus chers : Ouest (2 042 €/m²), Sud (1 937 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 890 €/m²), Est-Les Hameaux (1 935 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Marck

Est-ce le bon moment pour acheter à Marck ?

Le marché de Marck est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Marck ?

Le rendement locatif brut indicatif à Marck est d'environ 6,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Marck ?

À Marck, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Marck ?

Marck est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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