Prix immobilier Verquin 2026 : 1 633€/m²

Appartement

1 633 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 597 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.2%

Sur 3 ans-6.4%

Recommandation d'achat — Verquin

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 7.7-7.9% : excellent pour investissement locatif
Marché liquide — 32 transactions/an (signal fiable) : marché actif et transparent

Points d'attention

Baisse des prix — Marché en baisse de -6.4% sur 3 ans (DVF, 32 tx/an)
Faible croissance — Score croissance prix 34/100 : potentiel de valorisation limité

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour la location longue durée (Pinel B2) compte tenu du rendement élevé

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 746 €/m²

+11.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 597 €/m²

+0.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Verquin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	72 m²	58 000 €	806 €
26 déc. 2025	Appartement	44 m²	72 000 €	1 636 €
06 nov. 2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €
27 oct. 2025	Maison	83 m²	124 650 €	1 502 €
14 oct. 2025	Maison	158 m²	218 500 €	1 383 €
02 oct. 2025	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €
24 sept. 2025	Appartement	52 m²	79 030 €	1 520 €
17 sept. 2025	Maison	84 m²	165 800 €	1 974 €
22 août 2025	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €
20 août 2025	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €
30 juil. 2025	Maison	82 m²	210 500 €	2 567 €
09 juil. 2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.05

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 546 €/m²

Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Verquin

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Verquin

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verquin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verquin s'élève à 1 633 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verquin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verquin ont évolué de -6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.2 %.

Verquin est-elle chère par rapport à la France ?

Verquin se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verquin

Est-ce le bon moment pour acheter à Verquin ?

Le marché de Verquin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Verquin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Verquin est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Verquin ?

Baisse des prix : Marché en baisse de -6.4% sur 3 ans (DVF, 32 tx/an). Piste : Acheter en dessous du prix de marché pour sécuriser la marge Faible croissance : Score croissance prix 34/100 : potentiel de valorisation limité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Verquin ?

Verquin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Verquin ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Verquin à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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