Prix immobilier Achicourt 2026
7 873 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Achicourt (62217) est de 2 365 € pour un appartement et 1 868 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 365 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 868 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Achicourt
- Prix au m² 51,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 365 €/m²
+13.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 868 €/m²
+3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Achicourt
À Achicourt, le prix médian au m² des appartements va de 2 000 €/m² dans le quartier Vieil Achicourt à 2 331 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 17 % (331 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 120 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 790 €/m² (4 As) à 2 088 €/m² (Vieil Achicourt) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
2 331 €/m²
appartement · 100 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Vieil Achicourt
2 000 €/m²
appartement · 15 ventes DVF
Classement des quartiers de Achicourt au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Est | 2 331 €/m² | 100 |
| 2 | 4 As | 2 071 €/m² | 5 |
| 3 | Vieil Achicourt | 2 000 €/m² | 15 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Achicourt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 88 m² | 132 000 € | 1 500 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 43 000 € | 1 870 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 257 000 € | 2 056 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 181 500 € | 1 911 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 19 m² | 50 100 € | 2 637 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 48 m² | 62 415 € | 1 300 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 97 000 € | 2 622 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 126 m² | 173 000 € | 1 373 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 241 000 € | 2 770 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 420 000 € | 3 111 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.02
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+1.13
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 559 €/m²
Écart résiduel observé : +51.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Achicourt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Achicourt
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Achicourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Achicourt s'élève à 2 365 €/m² pour un appartement et 1 868 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 94 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Achicourt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Achicourt ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.8 %.
Achicourt est-elle chère par rapport à la France ?
Achicourt se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.02.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Achicourt ?
Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Achicourt. Les plus chers : Est (2 331 €/m²). Les plus abordables : Vieil Achicourt (2 000 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Achicourt
Est-ce le bon moment pour acheter à Achicourt ?
Les données invitent à la prudence sur Achicourt à ce stade. Prix au m² 51,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Achicourt ?
Le rendement locatif brut indicatif à Achicourt est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Achicourt ?
À Achicourt, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Achicourt ?
Achicourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Achicourt
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Achicourt
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen AchicourtInvestir
Rendement & stratégies
Investir Achicourt