Prix immobilier Beuvry 2026 : 1 500€/m²

Appartement

1 500 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 668 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-5.8%

Recommandation d'achat — Beuvry

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 500 €/m²

+8.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 668 €/m²

+11.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Beuvry

À Beuvry, le prix médian au m² des maisons va de 1 536 €/m² dans le quartier Centre Ville à 1 744 €/m² dans le quartier Préolan-Quesnoy, soit un écart de 14 % (208 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 427 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 375 €/m² (Centre Ville) à 1 611 €/m² (Quinzy-ZAC-Ballon) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Préolan-Quesnoy

1 744 €/m²

maison · 125 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

1 536 €/m²

maison · 158 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Beuvry au prix médian (maison)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Préolan-Quesnoy	1 744 €/m²	125
2	Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais	1 644 €/m²	42
3	Quinzy-ZAC-Ballon	1 577 €/m²	102
4	Centre Ville	1 536 €/m²	158

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Beuvry

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	88 m²	140 200 €	1 593 €
29 déc. 2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €
16 déc. 2025	Maison	78 m²	136 485 €	1 750 €
10 déc. 2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €
05 déc. 2025	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €
02 déc. 2025	Maison	97 m²	153 500 €	1 582 €
01 déc. 2025	Maison	80 m²	87 700 €	1 096 €
01 déc. 2025	Maison	68 m²	171 000 €	2 515 €
24 nov. 2025	Maison	82 m²	174 120 €	2 123 €
21 nov. 2025	Maison	77 m²	148 500 €	1 929 €
20 nov. 2025	Maison	77 m²	98 000 €	1 273 €
12 nov. 2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.26

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 534 €/m²

Écart résiduel observé : -2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Beuvry

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beuvry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beuvry s'élève à 1 500 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 87 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beuvry ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beuvry ont évolué de -5.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Beuvry est-elle chère par rapport à la France ?

Beuvry se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Beuvry ?

Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Beuvry. Les plus chers : Préolan-Quesnoy (1 744 €/m²), Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais (1 644 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (1 536 €/m²), Quinzy-ZAC-Ballon (1 577 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beuvry

Est-ce le bon moment pour acheter à Beuvry ?

Le marché de Beuvry est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beuvry ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beuvry est d'environ 8,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beuvry ?

À Beuvry, 20,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beuvry ?

Beuvry est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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