Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult 2026
1 429 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bailleul-Sir-Berthoult (62580) est de 2 111 € pour un appartement et 2 019 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 111 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 019 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bailleul-Sir-Berthoult
- Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 019 €/m²
+20.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bailleul-Sir-Berthoult
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 211 m² | 289 750 € | 1 373 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 169 850 € | 1 011 € |
| 25 août 2025 | Maison | 83 m² | 171 000 € | 2 060 € |
| 25 août 2025 | Maison | 116 m² | 283 500 € | 2 444 € |
| 18 août 2025 | Maison | 57 m² | 195 450 € | 3 429 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 174 220 € | 1 980 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 280 500 € | 2 461 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 218 000 € | 2 019 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 92 m² | 137 150 € | 1 491 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 168 m² | 170 000 € | 1 012 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.72
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 631 €/m²
Écart résiduel observé : +29.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bailleul-Sir-Berthoult
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bailleul-Sir-Berthoult en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bailleul-Sir-Berthoult s'élève à 2 111 €/m² pour un appartement et 2 019 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bailleul-Sir-Berthoult ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.3 %.
Bailleul-Sir-Berthoult est-elle chère par rapport à la France ?
Bailleul-Sir-Berthoult se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bailleul-Sir-Berthoult
Est-ce le bon moment pour acheter à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Le marché de Bailleul-Sir-Berthoult est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-Sir-Berthoult est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bailleul-Sir-Berthoult ?
À Bailleul-Sir-Berthoult, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bailleul-Sir-Berthoult ?
Bailleul-Sir-Berthoult est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bailleul-Sir-Berthoult
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