Prix immobilier Nouvelle-Église 2026 : 1 724€/m²

Appartement

1 724 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 335 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Nouvelle-Église

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 335 €/m²

+21.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nouvelle-Église

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	188 m²	219 500 €	1 168 €
23 oct. 2025	Maison	70 m²	174 600 €	2 494 €
20 oct. 2025	Maison	242 m²	242 654 €	1 003 €
13 oct. 2025	Maison	77 m²	199 000 €	2 584 €
10 oct. 2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €
10 sept. 2025	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €
19 mai 2025	Maison	292 m²	319 350 €	1 094 €
03 févr. 2025	Maison	169 m²	303 000 €	1 793 €
15 janv. 2025	Maison	107 m²	256 000 €	2 393 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.10

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 619 €/m²

Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Nouvelle-Église

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nouvelle-Église en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nouvelle-Église s'élève à 1 724 €/m² pour un appartement et 2 335 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nouvelle-Église ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nouvelle-Église ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Nouvelle-Église est-elle chère par rapport à la France ?

Nouvelle-Église se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nouvelle-Église

Est-ce le bon moment pour acheter à Nouvelle-Église ?

Sur la base des données publiques, Nouvelle-Église ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nouvelle-Église ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nouvelle-Église est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nouvelle-Église ?

À Nouvelle-Église, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Nouvelle-Église ?

Nouvelle-Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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