Prix immobilier Ambleteuse 2026 : 4 200€/m²

Appartement

4 200 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-20.7%

Recommandation d'achat — Ambleteuse

Marché tendu / survalorisé

Rendement brut modéré : 3,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -20,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 200 €/m²

+16.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 333 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ambleteuse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	124 m²	460 000 €	3 710 €
01 déc. 2025	Maison	98 m²	443 000 €	4 520 €
10 nov. 2025	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €
30 oct. 2025	Appartement	73 m²	229 000 €	3 137 €
17 oct. 2025	Maison	161 m²	370 825 €	2 303 €
23 sept. 2025	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €
22 sept. 2025	Maison	93 m²	218 000 €	2 344 €
15 sept. 2025	Maison	46 m²	130 500 €	2 837 €
09 sept. 2025	Maison	118 m²	88 000 €	746 €
09 sept. 2025	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €
08 sept. 2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €
05 sept. 2025	Maison	71 m²	287 000 €	4 042 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.84

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+4.09

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Ambleteuse

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Aussi disponible pour Ambleteuse

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ambleteuse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ambleteuse s'élève à 4 200 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ambleteuse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ambleteuse ont évolué de -20.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Ambleteuse est-elle chère par rapport à la France ?

Ambleteuse se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 3.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ambleteuse

Est-ce le bon moment pour acheter à Ambleteuse ?

Les données invitent à la prudence sur Ambleteuse à ce stade. Rendement brut modéré : 3,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ambleteuse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ambleteuse est d'environ 3,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ambleteuse ?

À Ambleteuse, 22,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ambleteuse ?

Ambleteuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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