Prix immobilier Bonningues-lès-Ardres 2026
637 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bonningues-lès-Ardres (62890) est de 1 841 € pour un appartement et 1 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 841 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bonningues-lès-Ardres
- Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 917 €/m²
+39.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bonningues-lès-Ardres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 205 350 € | 2 162 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 185 m² | 229 000 € | 1 238 € |
| 26 août 2025 | Maison | 279 m² | 220 000 € | 789 € |
| 07 août 2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 378 m² | 270 000 € | 714 € |
| 19 avr. 2025 | Maison | 77 m² | 143 000 € | 1 857 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 142 m² | 174 200 € | 1 227 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 160 m² | 65 000 € | 406 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 222 m² | 210 000 € | 946 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+0.29
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 533 €/m²
Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonningues-lès-Ardres
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonningues-lès-Ardres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bonningues-lès-Ardres s'élève à 1 841 €/m² pour un appartement et 1 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonningues-lès-Ardres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonningues-lès-Ardres ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).
Bonningues-lès-Ardres est-elle chère par rapport à la France ?
Bonningues-lès-Ardres se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bonningues-lès-Ardres
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonningues-lès-Ardres ?
Le marché de Bonningues-lès-Ardres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonningues-lès-Ardres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonningues-lès-Ardres est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonningues-lès-Ardres ?
À Bonningues-lès-Ardres, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bonningues-lès-Ardres ?
Bonningues-lès-Ardres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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