Prix immobilier Bully-les-Mines 2026 : 1 591€/m²

Appartement

1 591 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 607 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Bully-les-Mines

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+3.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 670 €/m²

+3.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 607 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bully-les-Mines

À Bully-les-Mines, le prix médian au m² des maisons va de 1 415 €/m² dans le quartier Cité des Brebis à 1 754 €/m² dans le quartier Résidence des couturelles, soit un écart de 24 % (339 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 505 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Résidence des couturelles

1 754 €/m²

maison · 118 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Cité des Brebis

1 415 €/m²

maison · 44 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Bully-les-Mines au prix médian (maison)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Résidence des couturelles	1 754 €/m²	118
2	Mairie-Cimetière	1 664 €/m²	106
3	Résidence Kennedy	1 565 €/m²	79
4	Cité Alouettes	1 551 €/m²	32
5	Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou	1 425 €/m²	126
6	Cité des Brebis	1 415 €/m²	44

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bully-les-Mines

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	236 m²	129 000 €	547 €
29 déc. 2025	Maison	156 m²	328 000 €	2 103 €
29 déc. 2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €
24 déc. 2025	Maison	170 m²	145 000 €	853 €
23 déc. 2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €
12 déc. 2025	Maison	99 m²	242 970 €	2 454 €
12 déc. 2025	Maison	77 m²	107 261 €	1 393 €
12 déc. 2025	Maison	70 m²	86 366 €	1 234 €
08 déc. 2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €
28 nov. 2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €
26 nov. 2025	Maison	92 m²	124 292 €	1 351 €
21 nov. 2025	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.11

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 510 €/m²

Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Bully-les-Mines

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bully-les-Mines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bully-les-Mines s'élève à 1 591 €/m² pour un appartement et 1 607 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 121 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bully-les-Mines ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bully-les-Mines ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.

Bully-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?

Bully-les-Mines se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bully-les-Mines ?

Les prix au m² varient de 24 % entre les quartiers de Bully-les-Mines. Les plus chers : Résidence des couturelles (1 754 €/m²), Mairie-Cimetière (1 664 €/m²), Résidence Kennedy (1 565 €/m²). Les plus abordables : Cité des Brebis (1 415 €/m²), Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou (1 425 €/m²), Cité Alouettes (1 551 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bully-les-Mines

Est-ce le bon moment pour acheter à Bully-les-Mines ?

Sur la base des données publiques, Bully-les-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bully-les-Mines ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bully-les-Mines est d'environ 8,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bully-les-Mines ?

À Bully-les-Mines, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bully-les-Mines ?

Bully-les-Mines est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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