Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune 2026 : 1 774€/m²

Appartement

1 774 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 888 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Fouquières-lès-Béthune

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 888 €/m²

+28.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fouquières-lès-Béthune

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	109 m²	171 600 €	1 574 €
06 nov. 2025	Appartement	263 m²	219 000 €	833 €
16 oct. 2025	Maison	132 m²	312 700 €	2 369 €
16 juin 2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €
13 juin 2025	Maison	322 m²	304 000 €	944 €
30 avr. 2025	Maison	93 m²	139 500 €	1 500 €
31 mars 2025	Maison	132 m²	3 110 000 €	23 561 €
20 févr. 2025	Maison	125 m²	257 000 €	2 056 €
23 janv. 2025	Maison	108 m²	294 000 €	2 722 €
23 janv. 2025	Maison	354 m²	425 000 €	1 201 €
10 janv. 2025	Maison	82 m²	117 000 €	1 427 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+0.18

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 618 €/m²

Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Fouquières-lès-Béthune

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Fouquières-lès-Béthune

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.31 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fouquières-lès-Béthune en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fouquières-lès-Béthune s'élève à 1 774 €/m² pour un appartement et 1 888 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fouquières-lès-Béthune ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fouquières-lès-Béthune ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Fouquières-lès-Béthune est-elle chère par rapport à la France ?

Fouquières-lès-Béthune se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fouquières-lès-Béthune

Est-ce le bon moment pour acheter à Fouquières-lès-Béthune ?

Sur la base des données publiques, Fouquières-lès-Béthune ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fouquières-lès-Béthune ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fouquières-lès-Béthune est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fouquières-lès-Béthune ?

À Fouquières-lès-Béthune, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fouquières-lès-Béthune ?

Fouquières-lès-Béthune est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Fouquières-lès-Béthune

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.