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Blog · ressources
Fiscalité, rendement, stratégies locatives — les ressources pour investir avec méthode.
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
8 mai 2026
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
6 mai 2026
Analyse manuelle d'une annonce immobilière : ouvrir 12 onglets, calculer Excel, appeler comptable. Méthode mesurée et alternative chiffrée pour les investisseurs autonomes.
4 mai 2026
Rendement brut, net, net-net — découvrez les formules essentielles et les erreurs courantes qui faussent vos calculs d'investissement.
28 mars 2026
Le choix entre micro-BIC et régime réel en LMNP peut représenter des milliers d'euros de différence. Voici comment trancher.
25 mars 2026
Le vrai classement du rendement brut, mesuré bien par bien sur 53 703 annonces analysées par l'IA Pillr — là où il rejoint le consensus du secteur, et là où il le contredit.
20 mars 2026
Obtenir un cashflow positif dès le premier mois, c'est possible. Voici les leviers concrets pour y parvenir.
15 mars 2026
Évitez les pièges classiques des investisseurs débutants. Des erreurs qui peuvent coûter des dizaines de milliers d'euros.
10 mars 2026
Entre réglementation durcie et rendements attractifs, la LCD reste-t-elle un bon choix ? Analyse complète du marché.
5 mars 2026
Tout pour réussir votre premier investissement locatif : choix du bien, financement, fiscalité, gestion. Guide pas à pas avec exemples chiffrés.
2 avril 2026
Micro-foncier, réel, LMNP, LMP, Pinel, déficit foncier — comparaison des régimes fiscaux 2026 avec exemples chiffrés pour optimiser votre imposition.
3 avril 2026
Tous les paramètres à renseigner dans un simulateur de rendement locatif et les pièges à éviter pour obtenir une estimation fiable avant d'acheter.
4 avril 2026