Prix immobilier Verton 2026 : 2 685€/m²

Appartement

2 685 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 542 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.8%

Sur 3 ans+3.4%

Recommandation d'achat — Verton

À surveiller

Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 542 €/m²

+5.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Verton

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	127 m²	350 000 €	2 756 €
20 sept. 2025	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €
16 sept. 2025	Maison	336 m²	399 000 €	1 188 €
10 sept. 2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €
10 sept. 2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €
10 sept. 2025	Maison	124 m²	158 000 €	1 274 €
08 août 2025	Maison	172 m²	283 500 €	1 648 €
30 juil. 2025	Maison	172 m²	183 500 €	1 067 €
28 juil. 2025	Maison	420 m²	460 000 €	1 095 €
18 juil. 2025	Maison	126 m²	379 000 €	3 008 €
15 juil. 2025	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €
10 juil. 2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.51

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+1.65

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

Analyse complète Verton

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Verton

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verton en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verton s'élève à 2 685 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verton ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verton ont évolué de +3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 %.

Verton est-elle chère par rapport à la France ?

Verton se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 1.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verton

Est-ce le bon moment pour acheter à Verton ?

Le marché de Verton est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Verton ?

Le rendement locatif brut indicatif à Verton est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Verton ?

À Verton, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Verton ?

Verton est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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