Prix immobilier Audresselles 2026 : 4 477€/m²

Appartement

4 477 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 375 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.7%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Audresselles

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

4 375 €/m²

+18.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Audresselles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 nov. 2025	Appartement	40 m²	166 800 €	4 170 €
10 oct. 2025	Maison	96 m²	420 000 €	4 375 €
03 juil. 2025	Maison	67 m²	205 135 €	3 062 €
16 juin 2025	Maison	598 m²	1 440 000 €	2 408 €
12 juin 2025	Maison	98 m²	469 976 €	4 796 €
19 mai 2025	Maison	126 m²	334 800 €	2 657 €
19 mai 2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €
30 avr. 2025	Maison	187 m²	520 000 €	2 781 €
29 avr. 2025	Maison	34 m²	174 500 €	5 132 €
01 mars 2025	Appartement	36 m²	165 000 €	4 583 €
15 janv. 2025	Maison	30 m²	325 000 €	10 833 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.27

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

+4.53

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Aussi disponible pour Audresselles

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Audresselles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Audresselles s'élève à 4 477 €/m² pour un appartement et 4 375 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Audresselles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Audresselles ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.

Audresselles est-elle chère par rapport à la France ?

Audresselles se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 4.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Audresselles

Est-ce le bon moment pour acheter à Audresselles ?

Le marché de Audresselles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Audresselles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Audresselles est d'environ 3,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Audresselles ?

À Audresselles, 38,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Audresselles ?

Audresselles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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