Prix au m² à Rouvroy en 2026
8 552 habitants · Pas-de-Calais · 213 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Rouvroy (62320) est de 1 704 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 704 €
par m² · 213 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Rouvroy
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Rouvroy
Note de synthèse : 53 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Excellente liquidité : volume de 60 transactions par an, marché très actif pour la taille de la commune
- Forte demande locative : taux de locataires élevé (58 %) et vacance locative maîtrisée à 5,2 %
Points d'attention
- Présence de quartier prioritaire : quartier prioritaire de la ville présent, décote de 5 à 15 % à prévoir
- Fragilité socio-économique : taux de chômage élevé de 17 % et profil de classe moyenne inférieure
Cibler l'investissement locatif de maisons : privilégier l'achat de maisons individuelles pour capter le rendement brut de 7,5 %
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
51 ventes ont été enregistrées à Rouvroy sur le millésime 2025, contre 41 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Rouvroy ont évolué de +8.6 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 704 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Rouvroy
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
31
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
7
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Prix au m² par quartier à Rouvroy
À Rouvroy, le prix au m² des maisons va de 1 609 €/m² dans le quartier Centre à 1 802 €/m² dans le quartier Sud-Ouest, soit un écart de 12 % (193 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 212 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud-Ouest
1 802 €/m²
maison · 78 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
1 609 €/m²
maison · 75 ventes DVF
Classement des quartiers de Rouvroy au prix au m² (maison)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud-Ouest | 1 802 €/m² | 78 |
| 2 | Nord | 1 728 €/m² | 47 |
| 3 | Est | 1 612 €/m² | 12 |
| 4 | Centre | 1 609 €/m² | 75 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Rouvroy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 100 m² | 165 490 € | 1 655 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 22 avr. 2026 | Maison | 76 m² | 119 900 € | 1 578 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 71 m² | 87 833 € | 1 237 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 20 mars 2026 | Maison | 85 m² | 200 600 € | 2 360 € |
| 16 mars 2026 | Maison | 141 m² | 275 000 € | 1 950 € |
| 11 mars 2026 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 09 mars 2026 | Maison | 72 m² | 94 040 € | 1 306 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 118 m² | 173 200 € | 1 468 € |
| 20 févr. 2026 | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 19 févr. 2026 | Maison | 67 m² | 153 100 € | 2 285 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Rouvroy, déjà analysés
6 des 14 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien de 276 m²290 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 151 m²127 200 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 120 m²219 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 120 m²219 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 3 pièces de 59 m²81 000 €note Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 94 m²183 000 €note Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouvroy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouvroy en 2026 ?
Le prix au m² à Rouvroy s'élève à 1 704 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 213 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Rouvroy ?
À Rouvroy, le prix au m² d'une maison est de 1 704 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouvroy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouvroy ont évolué de +13.9 %. Sur 1 an, la variation est de +8.6 %, contre -1.2 % en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Rouvroy est-elle chère par rapport à la France ?
Rouvroy se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rouvroy ?
5,4 % des logements diagnostiqués à Rouvroy sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Rouvroy ?
Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Rouvroy. Les plus chers : Sud-Ouest (1 802 €/m²), Nord (1 728 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 609 €/m²), Est (1 612 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Rouvroy
La demande locative est-elle forte à Rouvroy ?
Notre analyse de zone attribue à Rouvroy un sous-score de demande locative de 71/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouvroy ?
Présence de quartier prioritaire : quartier prioritaire de la ville présent, décote de 5 à 15 % à prévoir. Piste : cibler les secteurs hors quartier prioritaire pour limiter la décote à la revente. Fragilité socio-économique : taux de chômage élevé de 17 % et profil de classe moyenne inférieure. Piste : sélectionner rigoureusement les dossiers locataires (garants exigés). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Rouvroy ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Rouvroy ?
Rouvroy est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Rouvroy ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Rouvroy 3,4 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 4,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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