Prix immobilier Auchy-au-Bois 2026 : 1 176€/m²

Appartement

1 176 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 271 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Auchy-au-Bois

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 271 €/m²

-22.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auchy-au-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €
17 oct. 2025	Maison	92 m²	89 375 €	971 €
23 sept. 2025	Maison	250 m²	245 000 €	980 €
28 août 2025	Maison	51 m²	56 500 €	1 108 €
19 août 2025	Maison	152 m²	412 500 €	2 714 €
26 juin 2025	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €
14 avr. 2025	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €
11 avr. 2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €
27 mars 2025	Maison	160 m²	85 000 €	531 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 62

Z-score région

-0.78

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²

Écart résiduel observé : -25.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Wimereux

6 256 hab.

4 947 €/m²

Cucq

5 129 hab.

4 586 €/m²

Berck

12 951 hab.

3 187 €/m²

Laventie

5 044 hab.

2 830 €/m²

Longuenesse

10 548 hab.

2 807 €/m²

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Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auchy-au-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auchy-au-Bois s'élève à 1 176 €/m² pour un appartement et 1 271 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auchy-au-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auchy-au-Bois ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 % (estimation départementale).

Auchy-au-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Auchy-au-Bois se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auchy-au-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Auchy-au-Bois ?

Sur la base des données publiques, Auchy-au-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auchy-au-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auchy-au-Bois est d'environ 10,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auchy-au-Bois ?

À Auchy-au-Bois, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auchy-au-Bois ?

Auchy-au-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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