Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot 2026
4 115 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot (62152) est de 5 958 € pour un appartement et 4 318 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 958 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 318 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Neufchâtel-Hardelot
- Rendement brut modéré : 2,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 958 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 318 €/m²
+28.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Neufchâtel-Hardelot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 390 900 € | 4 296 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 260 000 € | 6 190 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 400 000 € | 2 105 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 302 800 € | 5 713 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 130 m² | 182 000 € | 1 400 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 23 m² | 114 386 € | 4 973 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 520 000 € | 4 444 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 231 000 € | 6 243 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 53 m² | 295 546 € | 5 576 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 545 000 € | 6 412 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+6.54
Écart standardisé vs médiane dpt 62
Z-score région
+6.92
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 62 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Neufchâtel-Hardelot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Neufchâtel-Hardelot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neufchâtel-Hardelot s'élève à 5 958 €/m² pour un appartement et 4 318 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 140 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neufchâtel-Hardelot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Neufchâtel-Hardelot ont évolué de +19.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.
Neufchâtel-Hardelot est-elle chère par rapport à la France ?
Neufchâtel-Hardelot se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 62, l'écart standardisé (z-score) est 6.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Neufchâtel-Hardelot
Est-ce le bon moment pour acheter à Neufchâtel-Hardelot ?
Le marché de Neufchâtel-Hardelot est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Neufchâtel-Hardelot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Neufchâtel-Hardelot est d'environ 2,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Neufchâtel-Hardelot ?
À Neufchâtel-Hardelot, 16,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Neufchâtel-Hardelot ?
Neufchâtel-Hardelot est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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